土地使用權(quán)抵押后所新增的建筑物是否有受償權(quán) 二維碼
根據(jù)物權(quán)法相關(guān)的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物不屬于抵押財產(chǎn)。該建設(shè)用地使用權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分，但新增建筑物所得的價款，抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償。 因為根據(jù)它們不可分離的特性，新增的建筑物應(yīng)當(dāng)一起處分，處分出來的錢分兩部分，一部分是建設(shè)用地使用權(quán)的對價，另一份是新增建筑物的對價。抵押權(quán)人只有建設(shè)用地使用權(quán)的對價的優(yōu)先受嘗權(quán)，對新增建筑物的對價則沒有。 官方網(wǎng)址： http://www.guantou-binglang.com |
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