關(guān)于商品房預(yù)售的法定條件

商品房預(yù)售的法定條件

商品房預(yù)售的法定條件如下： (l)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押; (2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確立施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間; (4)同
　　商品房預(yù)售的法定條件如下：
　　(l)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書，土地使用權(quán)未經(jīng)抵押;
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　　(2)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證;
　　(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，開發(fā)商投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確立施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間;
　　(4)同金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)簽訂預(yù)售款監(jiān)管協(xié)議;
　　(5)經(jīng)向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證證明，向境外預(yù)售商品房的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)取得向境外銷售的批準(zhǔn)文件。

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