海口住建局確認已中止限購
來源：信息時報
昨日網絡爆出一條“重磅消息”：海口即日起中止房地產限購政策。記者昨日致電海口市住建局，有關人士向記者證實網上的“消息”為真，并表示其實從本月18日開始海口市就已經開始取消限購了。據悉，目前官方確認取消限購的城市包括呼和浩特、濟南、蘇州、南寧、海口5個城市。
海口內部發布取消限購
近日，有網友在社交網絡貼出一條“重磅消息”：海口將于即日起中止房地產限購政策。這張圖片標號“海府辦“2014”148號”的文件由海口市人民政府辦公廳下發。文件中明確指出，“從即日起，我市中止執行商品房限購政策，不再要求購房者提供住房套數證明。”
記者昨天致電海口市住建局，有關人士向記者證實網上的“消息”為真。并表示其實從本月18日，海口市就已經開始取消限購了。據悉，該文件是向開發商和房企等行業內部公告文，內容參照了其他城市取消限購的做法，由住建局擬文，海口市政府批準。
業內人士表示，海口取消限購與商品房去庫存化壓力大有關，據7月初海口市住房和城鄉建設局數據，2013年全年海口商品房銷售總面積337萬平方米，今年1月至5月共銷售120萬平方米，商品房銷售量同比下降17%，目前庫存量面積為560萬平方米，庫存消化有一定的壓力。
今年6月，海口市已實行新的購房入戶政策，鼓勵具有海南省戶籍的居民購房入戶，規定面積120平方米以上可以有5個親屬的入戶指標。
廣州最早年底或放松政策
中原地產首席分析師張大偉表示，目前放松限購的城市當中，一類為發布明確政策文件，調整限購政策的。另外一類為事實上有松綁政策，但未明確發文件的城市，即業內號稱的“只做不說”，如南昌、廈門等。
廣州力迅投資公司市場研究經理肖文曉認為，限購令人為扭曲了市場供求關系，取消只是時間問題。在最近在放松限購的潮流當中，廣州今年會不會放松不好說，但京滬穗深一定是最后一批放松限購的城市。“現在廣東的佛山和珠海都還沒動呢，廣州想放松還是要再等等，最早也要到年底。”他進一步認為。
放松限購僅濟南成交暴漲
據悉，目前官方確認取消限購的城市包括呼和浩特、濟南、蘇州、南寧、海口5個城市。上海易居房地產研究院監測，取消限購后濟南成交量的環比增幅最大，約188%。7月10日濟南房管局用口頭的方式進行了限購政策的松綁，導致7月中旬網簽數量大增，進而提振7月前20天的成交。
南寧取消限購的政策是從今年4月25日起。據搜房網監控數據顯示，南寧5月份商品房成交量共計6448套，環比上升16.1%；成交面積上升25.82%。
6月27日，呼和浩特取消商品房銷售方案備案制度。據搜房網數據，7月14日～7月20日，商品房成交369套，與之前的成交情況基本持平。
蘇州是四個取消限購的城市中放開相對較晚的一個，數據顯示短短幾天的取消限購反映在樓市上的變動并不明顯。
肖文曉表示，取消限購對樓市交易量的兩大作用在于，一是可以釋放需求，二是造成消費者“政府出手救市”的心理預期。因此，取消限購對于樓市的刺激作用是毋庸置疑的。盡管濟南的交易量都有明顯上升，但是受制于高庫存（根據相關機構統計，濟南的庫存去化周期超過15個月），當地的房價并沒有因此迎風而漲。作者: 羅莎琳
