不動產(chǎn)登記收費情形明確 土地與房屋登記費等一律取消

   新華社7月27日電  財政部與國家發(fā)展改革委近日發(fā)布《關于不動產(chǎn)登記收費有關政策問題的通知》，明確收取、免收與減收不動產(chǎn)登記費的具體情形。《通知》規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構按規(guī)定收取不動產(chǎn)登記費后，原相關部門收取的土地登記費、房屋登記費、林權證工本費以及其他涉及不動產(chǎn)登記、查詢、復制和證明的收費項目一律取消。

   《通知》指出，對下列八種情形免收不動產(chǎn)登記費：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得農(nóng)用地的土地承包經(jīng)營權申請登記的；農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權申請登記的；依法由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織使用的國有農(nóng)用地從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，申請土地承包經(jīng)營權登記或國有農(nóng)用地使用權登記的；因農(nóng)村集體產(chǎn)權制度改革導致土地、房屋等確權變更而申請變更登記的；申請與房屋配套的車庫、車位、儲藏室等登記，不單獨核發(fā)不動產(chǎn)權屬證書或登記證明的；因行政區(qū)劃調(diào)整導致不動產(chǎn)坐落的街道、門牌號或房屋名稱變更而申請變更登記的；小微企業(yè)（含個體工商戶）申請不動產(chǎn)登記的；國家法律、法規(guī)規(guī)定予以免收的其他情形。

   需要收取不動產(chǎn)登記費的包括：房屋等建筑物、構筑物所有權及其建設用地使用權、宅基地使用權或海域使用權；無建筑物、構筑物的建設用地使用權或宅基地使用權；森林、林木所有權及其占用的林地承包經(jīng)營權或國有林地的使用權；耕地、草地、水域、灘涂等土地承包經(jīng)營權；地役權；抵押權。這六種情形在國土資源部和縣級及以上地方不動產(chǎn)登記機構辦理首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、更正登記、異議登記時需要收取不動產(chǎn)登記費。

   據(jù)悉，國土資源部與縣級及以上地方的不動產(chǎn)登記費收入，將分別全額上繳中央國庫與地方國庫，納入財政預算管理。對違規(guī)多征、減免或緩征收費的，依照《財政違法行為處罰處分條例》和《違反行政事業(yè)性收費和罰沒收入收支兩條線管理規(guī)定行政處分暫行規(guī)定》等國家有關規(guī)定追究法律責任。